Blog de la gestion locative en ligne

Protégez votre location Airbnb avec un état des lieux

En établissant un état des lieux contradictoire avec le locataire, vous sécurisez votre location Airbnb en protégeant les murs, les meubles et les objets présents dans le logement loué.

Loyer impayé : la procédure pour un commandement de payer par saisie d’huissier

Procédure pour déclencher un commandement de payer par saisie d’huissier pour défaut de paiement du locataire.

Le bail d’habitation ne doit pas être au nom des parents

L’occupant et le titulaire du bail ne sont pas obligatoirement les mêmes personnes. Les parents peuvent sous certaines conditions signer le contrat de location à la place de leur enfant. Les conséquences sont juridiques.

Comment déclarer les loyers perçus au cours de l’année

Déclarez vos revenus locatifs en fonction du type de location : logement meublé ou vide. Choisissez le régime le plus favorable pour vos finances.

Résilier un mandat de gestion locative : modèle type et procédure

Modèle de lettre pour la résiliation d'un mandat de gestion location. Procédure à suivre pour que la rupture soit effective auprès du mandataire.

Les clauses résolutoires : résiliation automatique du bail de location

Le bail d’habitation contenant les clauses résolutoires permet de résilier rapidement le contrat de location et d’expulser un locataire.

Dégât des eaux en location : qui doit payer les travaux ?

L’origine du dégât des eaux va permettre de déterminer la responsabilité du locataire ou du propriétaire en vue d’un éventuel remboursement par l’assurance d’une des parties.

Départ d’un locataire : qui paye la taxe d’habitation ?

Le bailleur doit déclarer le départ d'un locataire ou colocataire auprès du service des impôts en fonction du type de location, notamment lorsque aucun préavis n'a été donné.

Quelles différences entre caution solidaire et caution simple ?

L'acte de caution solidaire avantage le bailleur, les dettes locatives pourront directement être prélevées auprès du garant.

L’attestation d’assurance habitation locataire est obligatoire

L'attestation d’assurance contre les risques locatifs souscrite par le locataire doit obligatoirement être envoyée au propriétaire une fois par an.

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