Résilier un mandat de gestion locative : modèle type et procédure

Résilier un mandat de gestion locative : modèle type et procédure

Modèle de lettre pour la résiliation d'un mandat de gestion location. Procédure à suivre pour que la rupture soit effective auprès du mandataire.

Les clauses résolutoires : résiliation automatique du bail de location

Les clauses résolutoires : résiliation automatique du bail de location

Le bail d’habitation contenant les clauses résolutoires permet de résilier rapidement le contrat de location et d’expulser un locataire.

Dégât des eaux en location : qui doit payer les travaux ?

Dégât des eaux en location : qui doit payer les travaux ?

L’origine du dégât des eaux va permettre de déterminer la responsabilité du locataire ou du propriétaire en vue d’un éventuel remboursement par l’assurance d’une des parties.

Départ d’un locataire : qui paye la taxe d’habitation ?

Départ d’un locataire : qui paye la taxe d’habitation ?

Le bailleur doit déclarer le départ d'un locataire ou colocataire auprès du service des impôts en fonction du type de location, notamment lorsque aucun préavis n'a été donné.

L’attestation d’assurance habitation locataire est obligatoire

L’attestation d’assurance habitation locataire est obligatoire

L'attestation d’assurance contre les risques locatifs souscrite par le locataire doit obligatoirement être envoyée au propriétaire une fois par an.

Le locataire doit-il obtenir l’accord du bailleur pour réaliser des travaux ?

Le locataire doit-il obtenir l’accord du bailleur pour réaliser des travaux ?

Le locataire doit demander l'accord du propriétaire avant de réaliser des travaux en fonction du type réparation à effectuer.

Changement de colocataire, faut-il un nouvel état des lieux ?

Changement de colocataire, faut-il un nouvel état des lieux ?

L'état des lieux d'entrée doit être réalisé selon la nature du contrat de location: bail individuel ou plusieurs baux pour chaque locataire.

Bailleur : comment déclarer le loyer du locataire à la CAF

Bailleur : comment déclarer le loyer du locataire à la CAF

La télédéclaration du loyer du locataire permet le maintien de l'aide au logement.

Colocation : modèle de quittance de loyer

Colocation : modèle de quittance de loyer

La quittance de loyer en colocation doit mentionner la quote-part de loyer payé par le colocataire sauf si la clause de solidarité est inscrite dans le bail.

Avenant au bail pour un changement de locataire

Avenant au bail pour un changement de locataire

Modalité et contenu de l'avenant au bail de colocation pour un départ, un ajout ou un changement de locataire. Modèle d'avenant au contrat de location.

Les avantages de la gestion locative en ligne

Les avantages de la gestion locative en ligne

La gestion locative en ligne un nouvel outil plus rentable et plus rapide que les agences immobilières. Bail conforme ALUR au format PDF, prélèvement automatique du loyer, signature électronique du contrat de location.

Bail : modalités d’encaissement du dépôt de garantie

Bail : modalités d’encaissement du dépôt de garantie

Dans le cadre d’une location meublé ou vide d’une résidence principale, l’encaissement du dépôt de garantie (caution) est soumis à la réglementation des baux d’habitation.

Prélèvement automatique du loyer, comment procéder ?

Prélèvement automatique du loyer, comment procéder ?

Le prélèvement automatique du loyer permet de simplifier la gestion locative grâce au mandat SEPA mis en place par les gestionnaires de biens immobiliers.