Comment faire la facture d'une location saisonnière, avec ou sans TVA ?
Vérifiée le 03/11/2026
Ouvrez la location saisonnière, onglet « Documents », puis « Facture de location saisonnière ». La première fois, vous dites qui facture et répondez à deux questions sur la TVA : la facture porte ensuite la TVA, ou la mention d'exonération qui convient.
La facture est numérotée automatiquement et peut ajouter la taxe de séjour.
- Ouvrez la location, onglet « Documents », bouton « Nouveau document », puis « Facture de location saisonnière ». Vous pouvez aussi partir de la page Facture de location saisonnière.
- La première fois, la page « Qui facture ? » vous demande : « Vous facturez en tant que » (« Particulier (LMNP) » ou « Société »), la dénomination, le SIRET et votre « Régime de TVA ».
- Remplissez « Le client », « Le séjour » et « Le prix », puis enregistrez. La facture est d'abord un brouillon.
- Sur la page de la facture, cliquez sur « Émettre la facture » : elle reçoit son numéro définitif et ne se modifie plus.
- « PDF » la télécharge, « Envoyer » l'adresse à votre client.
Le régime de TVA se règle par deux questions. Proposez-vous au moins trois de ces services : petit-déjeuner, ménage régulier, linge de maison, accueil ? Vos recettes annuelles dépassent-elles 85 000 €, ou avez-vous opté pour la TVA ?
- Sans ces services, la location meublée est exonérée de TVA (CGI, art. 261 D 4°).
- Avec ces services, sous le seuil, vous êtes en franchise en base (CGI, art. 293 B).
- Dans ces deux cas, la facture ne porte pas de TVA et cite la mention légale. Le champ « Taux de TVA de la location » est grisé : rien à y mettre.
- Sinon, la facture porte la TVA, et votre numéro de TVA intracommunautaire est demandé.
Le SIRET est demandé : c'est une mention obligatoire de la facture.
Ensuite, le menu « Facturation saisonnière » rassemble vos factures, avec le bouton « Nouvelle facture ».