Quels sont les sites spécialisés dans la chambre chez l'habitant ?

La chambre chez l’habitant est une option d’hébergement de plus en plus populaire. Que ce soit pour les locataires ou pour les propriétaires, cette solution de logement offre des avantages évidents. pour vos études, vos déplacements professionnels, vos stages ou vos vacances.

Locataires traditionnels et voyageurs pourront trouver des séjours de courte durée allant de quelques jours à quelques semaines (déplacements professionnels, stages ou vacances), ou même des séjours de longue durée, par exemple, pour une année d'étude. Ce type d'hébergement est couramment utilisé par les étudiants et les professionnels en déplacement. Les hôtes sont souvent des personnes chaleureuses et accueillantes qui seront ravies de vous conseiller sur les meilleurs endroits à visiter, les restaurants locaux à essayer et les activités à ne pas manquer.

Les propriétaires de logement dont une chambre est devenue vacante après le départ de leur enfant pourront rentabiliser cet espace tout au long de l’année. C'est une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire et ainsi faire face à l’inflation actuelle.

Sommaire
• Comment a été réalisé ce classement ?
• N° 1. Cohebergement, la référence de la chambre chez l'habitant
• N° 2. Bedycasa, une solution indépendante
• N° 3. Misterb&b, une plateforme de réservation de logements pour les voyageurs LGBT
• N° 4. Homestay, trouvez un hébergement entre particuliers partout dans le monde
• N° 5. Spotahome, une location chez l'habitant longue durée
• N° 6. Chez-l-habitant.com, séjour chez l'habitant et gîtes
• Les obligations fiscales et les règles de sécurité à connaître

Comment a été réalisé ce classement ?

Ce classement des sites d'hébergement chez l'habitant les plus performants a été établi en tenant compte de plusieurs critères. En premier lieu, la notoriété de chaque plateforme a été considérée pour garantir que seuls les sites les plus crédibles et reconnus du marché soient inclus. Ensuite, les avis des clients ont été pris en considération pour évaluer le niveau de satisfaction global des voyageurs ayant déjà utilisé ces plateformes. Les expériences des propriétaires ont également été prises en compte pour déterminer la qualité des hébergements proposés et l'engagement des hôtes dans l'expérience de voyage des clients. Enfin, les témoignages des locataires ont été examinés pour évaluer la qualité de l'accueil, des services proposés et de l'hygiène des lieux. Dans l'ensemble, ce palmarès des meilleurs sites d'hébergement chez l'habitant vise à être objectif, impartial et exhaustif pour aider les voyageurs à trouver la meilleure plateforme pour réserver leur hébergement en toute sécurité.

Voici la liste des sites spécialisés dans la chambre chez l’habitant :

N° 1. Cohebergement, la référence de la chambre chez l'habitant

Cohébergement est un site Internet dédié à la location de chambres chez l’habitant et propose plus de 100 milles locations.Son cœur de métier est de mettre en relation locataires en recherche d’un logement avec des propriétaires proposant une chambre au sein de leur habitation. Le site est ergonomique et permet de trouver rapidement une chambre en fonction du nombre de locataires, des dates et de la destination. Le modèle économique est basé sur une commission prélevée sur chaque réservation. Le locataire qui réserve une chambre chez l’habitant avec Cohebergement paie des frais de service allant 10 à 20% du montant du séjour. Pour le loueur, le service est gratuit.

N° 2. Bedycasa, une solution indépendante

Bedycasa est un site de location de chambres chez l'habitant dans le monde entier qui met en relation propriétaires et voyageurs. Les utilisateurs peuvent trouver et réserver un hébergement chez l'habitant pour des séjours de courte ou longue durée, à des prix compétitifs. Les propriétaires peuvent également proposer leur chambre libre et gagner de l'argent en accueillant des voyageurs de toutes origines.

Magali Boisseau Becerril, la pionnière de la location de chambre chez l'habitant, a créé Bedycasa en 2007 avant l'arrivée d'Airbnb. Son site a révolutionné le secteur en proposant une alternative économique, conviviale et authentique aux hôtels traditionnels. Cette entrepreneuse a su faire renaître son site en lui offrant un nouveau souffle. Grâce à sa détermination et à sa vision innovante, elle a réussi à relancer Bedycasa en lui permettant de continuer à offrir des expériences de voyage inoubliables chez l'habitant. Aujourd'hui, Bedycasa est une référence pour les voyageurs du monde entier, en quête d'authenticité et de convivialité.

Bedycasa opère sur un modèle économique de commission, où les propriétaires peuvent proposer leur chambre à louer et fixer leur prix. Bedycasa prélève une commission de 15 % sur le montant de la réservation des voyageurs. En retour, la plateforme fournit un service de réservation, de paiement sécurisé et de gestion des avis et des communications.

N° 3. Misterb&b, une plateforme de réservation de logements pour les voyageurs LGBT

Misterb&b est un site de réservation de logements qui se concentre sur la communauté LGBT mais il est ouvert à tous les voyageurs. Il a été fondé en 2013 par Matthieu Jost et est basé à San Francisco, en Californie.

La plateforme propose des chambres chez l’habitant, des appartements et des maisons entières, dans des destinations du monde entier. Le site a pour objectif de créer une plateforme de voyage sécurisé pour que les voyageurs puisse réserver des hébergements sans avoir à craindre la discrimination.

En termes de modèle économique, Misterbnb fonctionne sur un modèle de commission. Les voyageurs paient des frais de service qui peuvent aller jusqu'à 20% du coût de la réservation. Le site gère aussi la taxe de séjour.

N° 4. Homestay, trouvez un hébergement entre particuliers partout dans le monde

Homestay est un site web qui permet aux voyageurs de trouver des hébergements chez l'habitant partout dans le monde. La mission de Homestay est de connecter les voyageurs avec des hôtes locaux.

Homestay a été fondé en 2013, et est basé à Dublin en Irlande. Les voyageurs peuvent choisir parmi une grande variété d'hébergements, tels que des chambres privées ou partagées, des appartements ou des maisons entières.

Le modèle économique de Homestay est basé sur une commission de 15 % prélevée sur chaque réservation effectuée sur la plateforme. Les hôtes fixent leur propre prix pour leur hébergement, tandis que Homestay prélève une commission sur le montant total de la réservation.

N° 5. Spotahome, une location chez l'habitant longue durée

Spotahome est une plateforme en ligne de location d'appartements et chambres à louer à long terme pour les étudiants, les professionnels et les expatriés. La société a été créée en 2014 à Madrid, en Espagne, et elle est aujourd'hui présente dans plus de 30 villes dans le monde entier.

Le modèle économique de Spotahome repose sur des frais de réservation payés par les locataires en fonction de la durée du bail et du prix de la location. L’utilisation de service de mise en relation, est gratuite pour les propriétaires.

N° 6. Chez-l-habitant.com, séjour chez l'habitant et gîtes

C’est une plateforme gratuite qui permet de mettre en relation les voyageurs avec des propriétaires de chambres d'hôtes ou de gîtes. Les chambres d'hôtes proposées sur le site sont aménagées par des particuliers dans leur propriété, dans le but d'être louées à des touristes de passage. Ce type d'hébergement est une alternative conviviale à l'hôtellerie traditionnelle, offrant la possibilité de découvrir une région sous un autre angle en bénéficiant des conseils et de l'hospitalité des habitants locaux. Les gîtes sont des locations de vacances indépendantes, qui offrent une alternative de séjour calme à la campagne pour les familles et les amis. Il est à noter que la réservation via ce site se fait sans paiement en ligne, il permet juste de mettre en relation les voyageurs et les propriétaires.

Les obligations fiscales et les règles de sécurité à connaître

Avant de vous lancer dans cette activité, il est important de bien comprendre les obligations fiscales et réglementaires qui s'appliquent à la location chez l’habitant.

Fiscalité

En matière de fiscalité, la location d'une chambre meublée chez l'habitant est soumise à des règles spécifiques. Les propriétaires qui tirent des revenus locatifs inférieurs à 23 000 € par an peuvent bénéficier d'un régime fiscal avantageux en étant considérés comme des loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Ils ont alors l'obligation de déclarer leurs revenus locatifs dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Réglementation

En matière de sécurité, les propriétaires qui louent une chambre meublée chez l'habitant doivent respecter les normes applicables aux établissements recevant du public (ERP), notamment en matière d'accessibilité et de sécurité incendie. La chambre louée doit ainsi respecter certaines normes, telles qu'une surface minimum de 9 mètres carrés, une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 mètres, une fenêtre ouvrable et une surface minimale de 1/6 de la surface habitable de la pièce.

Taxe de séjour

La collecte de la taxe de séjour par ces plateformes qui sont intermédiaires de paiement est devenue obligatoire depuis le 1er janvier 2019 en France. Les obligations des sites internet de location de vacances sont les suivantes :

• Ils doivent collecter la taxe de séjour au moment de la réservation de la location, en la faisant apparaître distinctement dans le panier d'achat. et la facture.
• Ils doivent reverser la taxe de séjour aux collectivités territoriales.
• Le locataire doit recevoir un reçu de la part du site internet de location de vacances pour la taxe de séjour qu'il a payée. Ce reçu doit mentionner le montant de la taxe de séjour payée, le nom du locataire, le nom de la location, la période de séjour ainsi que le taux de la taxe appliqué. Le reçu doit être envoyé par voie électronique.