Le propriétaire d'un meublé de tourisme doit collecter la taxe de séjour auprès des voyageurs quand le logement se trouve dans une commune qui l'a instaurée. Son montant dépend de la commune où se trouve l'hébergement. Ce guide explique comment la calculer, étape par étape, avec des exemples concrets, à jour pour 2026 et 2027.
La taxe de séjour c’est quoi ?
La taxe de séjour est un impôt qui s'ajoute au prix du séjour. Son tarif est voté chaque année par le conseil municipal ou par l'intercommunalité (EPCI). L'hébergeur la collecte auprès du voyageur, puis la reverse à la collectivité.
Elle se calcule presque toujours « au réel » : le voyageur paie la taxe pour chaque nuit passée sur place. Certaines collectivités appliquent un régime « au forfait » à une partie des hébergements, le plus souvent les campings, les ports de plaisance ou certains meublés classés. Le loueur verse alors lui-même à la collectivité un montant calculé sur la capacité d'accueil de son logement, et il n'a pas de taxe de séjour à facturer au voyageur. La délibération de la collectivité dit quel régime s'applique à chaque type d'hébergement.
Le propriétaire indique le montant de la taxe de séjour sur la facture de location saisonnière qu'il remet au client. Quand la réservation passe par une plateforme qui encaisse le paiement, comme Airbnb ou Booking, c'est la plateforme qui collecte la taxe à la place du loueur.
Comment déterminer le montant de la taxe de séjour pour un meublé non classé ?
Un hébergement non classé n'a pas d'étoiles, ou attend son classement. Il peut s'agir d'un appartement, d'une maison ou d'une chambre chez l'habitant. Pour ces logements, la taxe est un pourcentage du prix de la nuit. Une fois le séjour payé, le loueur remet au voyageur un reçu de taxe de séjour.
Pour faire le calcul, il vous faut :
- le prix de la nuit hors taxes, sans les prestations facturées à part (petit-déjeuner, ménage, linge…). Si vous avez un prix pour tout le séjour, divisez-le par le nombre de nuits ;
- le nombre de nuits du séjour ;
- le nombre d'occupants, adultes et mineurs ;
- le taux voté par la commune ou l'intercommunalité, compris entre 1 % et 5 %. Il figure dans sa délibération, publiée chaque année sur impots.gouv.fr. Notre simulateur le retrouve à partir du nom de la commune.
Le calcul se fait ensuite en trois étapes :
- Étape 1 : coût de la nuit par personne = prix de la nuit hors taxes ÷ nombre total d'occupants (adultes et mineurs) ;
- Étape 2 : taxe par adulte et par nuit = taux voté × coût de la nuit par personne, sans dépasser le plafond de la collectivité (voir plus bas) ;
- Étape 3 : taxe du séjour = taxe par adulte et par nuit × nombre d'adultes × nombre de nuits.
Exemple : 2 adultes, 2 nuits à 20 € la nuit, dans une commune qui a voté un taux de 5 %.
- Étape 1 : 20 € ÷ 2 = 10 € par personne ;
- Étape 2 : 5 % × 10 € = 0,50 € par adulte et par nuit ;
- Étape 3 : 0,50 € × 2 adultes × 2 nuits = 2,00 €.
La taxe de séjour à collecter est donc de 2 €.
À chaque étape, le montant s'arrondit au centime le plus proche : si le troisième chiffre après la virgule est 5 ou plus, on arrondit au centime supérieur ; sinon, au centime inférieur. Exemple : 1,445 devient 1,45 et 1,444 devient 1,44.
Le nombre d'occupants compte les adultes et les mineurs, même si les mineurs ne paient pas la taxe.
Le tarif de la taxe de séjour pour les meublés non classés est plafonné
Pour un hébergement non classé ou en attente de classement, la taxe par personne et par nuit ne peut pas dépasser le tarif le plus élevé voté par la collectivité (article L. 2333-30 du Code général des collectivités territoriales).
La formule devient : taxe par adulte et par nuit = min(plafond, taux voté × coût de la nuit par personne).
Exemple avec un plafond de 4 €, un taux de 5 % et une nuit à 20 € pour un voyageur : min(4 €, 5 % × 20 €) = min(4 €, 1 €) = 1 €. Le plafond ne joue que pour les nuits chères : avec ces chiffres, il est atteint à partir de 80 € la nuit par personne.
Comment calculer le montant de la taxe de séjour pour un meublé de tourisme classé ?
Un meublé de tourisme classé a obtenu de 1 à 5 étoiles lors d'une visite de classement. Pour ces logements, la collectivité vote un tarif fixe par personne et par nuit, selon la catégorie de l'hébergement : il ne dépend pas du prix du séjour.
La formule est la suivante : taxe du séjour = tarif voté × nombre de nuits × nombre d'adultes.
Exemple avec un tarif de 0,80 € pour un meublé 3 étoiles, 2 adultes et 2 nuits : 0,80 € × 2 × 2 = 3,20 €. Les voyageurs paient 3,20 € de taxe de séjour en plus du prix de leur réservation.
La période de perception
Certaines collectivités ne perçoivent la taxe que pendant une partie de l'année. La communauté d'agglomération Territoires vendômois, par exemple, la perçoit du 1er avril au 31 octobre : une nuit passée en dehors de cette période ne paie pas de taxe. Pour un séjour à cheval sur la fin de la période, seules les nuits comprises dans la période sont taxées. De même, pour un séjour qui passe le 1er janvier, chaque nuit paie le tarif de son année.
Les collectivités peuvent ajouter une taxe additionnelle départementale à la taxe de séjour
Le conseil départemental peut ajouter à la taxe de séjour une taxe additionnelle de 10 %, par délibération (article L. 3333-1 du Code général des collectivités territoriales). Elle se collecte de la même façon que la taxe de séjour communale.
Voici comment calculer la taxe de séjour quand la taxe départementale s'ajoute à la taxe communale :
- Étape 1 : coût de la nuit par personne = prix de la nuit hors taxes ÷ nombre total d'occupants (adultes et mineurs) ;
- Étape 2 : taxe communale par adulte et par nuit = taux voté × coût de la nuit par personne, dans la limite du plafond ;
- Étape 3 : taxe départementale par adulte et par nuit = 10 % × taxe communale de l'étape 2, arrondie au centime ;
- Étape 4 : taxe du séjour = (taxe communale + taxe départementale) × nombre d'adultes × nombre de nuits.
Exemple : 2 adultes, 2 nuits à 20 € la nuit, taux voté de 5 %.
- Coût de la nuit par personne : 20 € ÷ 2 = 10 € ;
- Taxe communale par adulte et par nuit : 5 % × 10 € = 0,50 € ;
- Taxe départementale par adulte et par nuit : 10 % × 0,50 € = 0,05 € ;
- Taxe du séjour : (0,50 € + 0,05 €) × 2 adultes × 2 nuits = 2,20 €.
La taxe de séjour à collecter est donc de 2,20 €.
Attention ! L'article 76 de la loi de finances pour 2023 a créé une taxe additionnelle de 34 % qui finance trois lignes ferroviaires nouvelles. Elle s'applique partout où la taxe de séjour est perçue dans les départements suivants :
- depuis le 1er janvier 2023 : Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône et Var (ligne nouvelle Provence-Côte d'Azur) ;
- depuis le 1er janvier 2024 : Ariège, Gers, Gironde, Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées, Landes, Lot, Lot-et-Garonne, Pyrénées-Atlantiques, Tarn et Tarn-et-Garonne (Grand projet ferroviaire du Sud-Ouest) ;
- depuis le 1er janvier 2024 : Aude, Hérault et Pyrénées-Orientales (ligne nouvelle Montpellier-Perpignan).
Elle se calcule comme la taxe départementale : 34 % de la taxe communale, arrondi au centime.
Île-de-France : deux taxes additionnelles
En Île-de-France, deux taxes additionnelles s'ajoutent à la taxe de séjour :
- une taxe régionale de 15 %, reversée à la Société des grands projets (l'ancienne Société du Grand Paris) ;
- depuis le 1er janvier 2024, une taxe de 200 % créée par la loi de finances pour 2024 (article L. 2531-18 du Code général des collectivités territoriales), reversée à Île-de-France Mobilités.
Chacune est un pourcentage de la taxe communale, arrondi au centime à part. Exemple à Paris, pour 4 adultes et une nuit à 150 € dans un meublé non classé : la taxe communale est de 1,88 € par adulte (5 % de 37,50 €). S'y ajoutent 0,19 € pour le département (10 %), 0,28 € pour la région (15 %) et 3,76 € pour Île-de-France Mobilités (200 %), soit 6,11 € par adulte et 24,44 € pour le séjour.
Les 4 cas d’exonérations de taxe de séjour
La loi exonère de la taxe de séjour (article L. 2333-31 du Code général des collectivités territoriales) :
- les mineurs ;
- les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés dans la commune ;
- les personnes hébergées en urgence ou relogées temporairement ;
- les personnes qui occupent des locaux dont le loyer est inférieur à un montant voté par la collectivité.
Ce seuil de loyer est le plus souvent bas, de 1 à 5 € la nuit, mais certaines communes votent un seuil plus élevé. Pour un meublé non classé, notre simulateur compare le prix au seuil voté par la commune : à la nuit, à la semaine ou au mois selon la durée du séjour.
Simulateur pour automatiser le calcul de la taxe de séjour
Pour éviter les erreurs de calcul, reverser la bonne somme à la collectivité et éviter un redressement, le plus sûr est d'utiliser un simulateur qui calcule la taxe de séjour. Le nôtre reprend les tarifs votés par chaque commune pour 2025, 2026 et 2027, publiés par la Direction générale des finances publiques. Il applique le taux et le plafond de la commune, sa période de perception, le régime au forfait, le seuil de loyer, les taxes additionnelles et les arrondis officiels. Certaines communes proposent aussi un fichier Excel pour faire le calcul.