Comment modifier un bail en cours par un avenant : baisse de loyer, colocataire remplacé, bail mobilité prolongé ?
Vérifiée le 03/11/2026
Un bail signé se change par un avenant : « Nouveau document » dans l'onglet « Documents » de la location. « Avenant au bail » pour un loyer ou une clause, « Avenant de changement de locataire » pour un colocataire remplacé, « Avenant de prolongation du bail mobilité » pour un bail mobilité.
- Ouvrez la location, onglet « Documents », bouton « Nouveau document ».
- Choisissez l'avenant qui correspond :
- « Avenant au bail » : un changement de loyer ou d'une clause. Écrivez le « Contenu de l'avenant » et la « Date d'effet ».
- « Avenant de changement de locataire » : un colocataire part et un autre arrive. Indiquez le locataire sortant, le locataire entrant et les dates.
- « Avenant d'arrivée d'un nouveau locataire » ou « Avenant de départ d'un locataire » : un seul mouvement.
- « Avenant au bail suite à une séparation » : le bail continue avec celui qui reste.
- « Avenant de prolongation du bail mobilité » : la nouvelle durée et la nouvelle date de fin.
- Enregistrez. Si la page de l'avenant affiche « Signer », vous pouvez le faire signer en ligne ; sinon, téléchargez-le et faites-le signer.
Le loyer change ? Reportez-le aussi dans l'onglet « Loyers » : « Modifier », puis le nouveau loyer et « À compter du ». Les quittances suivantes reprennent le nouveau montant.
Après un départ, déclarez-le aussi dans l'onglet « Parties » : l'avenant ne date pas la sortie.
Un bail mobilité dure de 1 à 10 mois. Sa durée peut être prolongée une fois par avenant, sans dépasser 10 mois au total. Au-delà, il faut un nouveau bail (loi n° 89-462, art. 25-14).