Comment faire un acte de caution : quelle durée, quel montant, et comment le faire signer ?

1. Ouvrez la location, onglet « Documents », bouton « Nouveau document », puis « Acte de caution solidaire ». Pour un local commercial ou professionnel : « Acte de caution solidaire (bail commercial ou professionnel) ».
2. Indiquez le locataire cautionné et le garant.
3. Choisissez la « Durée de l'engagement du garant » : la durée du bail, le bail et ses deux reconductions, ou « Autre durée », en mois ou en années.
4. Vérifiez le « Montant maximal de l'engagement du garant ». Le site propose le loyer et les charges d'un mois, multipliés par le nombre de mois de l'engagement. Vous pouvez le changer.
5. Pour la révision du loyer, n'écrivez pas tout le bail : répondez aux questions, déjà remplies d'après le bail. Si votre bail dit autre chose, cochez « Mon bail dit autre chose » et recopiez sa phrase sur la révision.
6. Enregistrez, puis cliquez sur « Signer ». Cochez « Je remets un exemplaire du bail au garant. », puis lancez la signature.

Le garant signe seul, depuis le lien reçu par e-mail. Avant de signer, il recopie au clavier la mention de son engagement : c'est la mention exigée par le Code civil, faite à l'écran.

Ce que dit la loi : l'acte reprend le montant du loyer et ses conditions de révision tels qu'ils figurent au bail (loi n° 89-462, art. 22-1). Sans durée, le garant peut résilier son engagement (même article). Le garant écrit lui-même la mention, avec le montant maximal en chiffres et en lettres (Code civil, art. 2297). Au-delà du bail et de ses reconductions, ou de neuf ans, le site vous le signale, sans vous bloquer.