Révision du loyer : simulateur pour calculer l'augmentation du loyer

Calculez facilement votre révision de loyer basée sur l'IRL (Indice de référence des loyers)

Simple & rapide

Mise à jour
Conforme 2025

100% légal
IRL INSEE

Courrier de révision
du loyer inclu

Révision du loyer : Conditions & Délais

Conditions requises

  • Bail avec clause de révision de loyer (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989)
  • Le logement doit être la résidence principale du locataire (meublé ou vide)
  • Un délai minimal de 12 mois doit être respecté entre deux révisions
  • Le DPE du logement doit être compris entre A et E

Délais à respecter

  • La révision doit être effectuée à la date prévue au bail ou à sa date anniversaire
  • Le propriétaire dispose d'un délai maximum de 1 an pour appliquer la révision
  • Les révisions des années précédentes ne peuvent pas être récupérées

Calculez votre révision de loyer

Remplissez les informations ci-dessous


Méthode de calcul : Nouveau loyer révisé = (Loyer actuel hors charges × IRL du trimestre de référence applicable à la date de révision) / IRL du trimestre de référence de l'année précédente.

Comment notifier le nouveau loyer au locataire ?

1. Lettre de notification d'indexation

  • À envoyer en recommandé avec AR
  • Détailler la méthode de calcul utilisée
  • Préciser l'indice IRL de référence
  • Indiquer la date d'effet du nouveau loyer

2. Avis d'échéance actualisé

Calcul officiel

Calcul selon la formule INSEE : (Loyer actuel × nouvel IRL) / ancien IRL

Courrier type

Lettre recommandée AR générée automatiquement avec tous les éléments légaux

Rappel automatique

Activez une notification pour ne jamais oublier la révision annuelle de votre loyer.

Protection légale

Respect de la loi ALUR et des derniers indices IRL INSEE en vigueur (publié trimestriellement)