Dégât des eaux en location : qui doit payer les travaux ?

Après plus de 5 ans, mon locataire m'a donné congès et lors d'une pré-visite, j'ai constaté un dégâts des eaux au plafond. N'ayant pas déclaré le sinistre auprès de son assurance et mon assurance ne voulant pas le prendre en charge puisque le délai de prescription est largement dépassé, je me retrouve dans l'obligation de prendre ces travaux à ma charge. Mis à part le fait de ne pas lui rendre sa caution, quel recours puis-je avoir? Il a, bien évident, quitté les lieux.

Propriétaire, ma locataire a déclaré un dégâts des eaux dans l'appartement. Le locataire du dessous a dit qu'il avait été inondé alors que le plombier a fait seulement une petite intervention de colmatage d'un chauffe-eau, petite fuite à l'arrière dans un placard, non visible. En fin août il a écrit n'avoir qu'une petite tâche au plafond de son appartement. Maintenant il se plaint d'une piscine dans son appartement. Il a fait des travaux avant la venue de l'expert. Il a dit que le voisin du dessous était aussi inondé. Ma locataire n'a aucun dégât d'eau chez elle à part le petit écoulement. Doit-elle signer un constat amiable avec le voisin du dessous du voisin ?

J'ai pris en location une personne qui était sous curatelle renforcée pour cause mentale sans en être informé. N'ayant reçu aucun versement pendant 4 mois, nos relations se sont deterriorees, elle désirait quitter mon appartement, mais bien que l'UDAF en avait connaissance. Il l'on totalement négligé et ma locataire a détérioré mon appartement et à fait 2 inondations successives de nuit en moins de 10 jours. L'appartement de dessous a eu son placo du plafond qui est tombé . J'ai appris les inondations 15 jours après. La locataire du dessous est partie sans me donner son préavis de départ et ni procéder à un état des lieux. Je n'ai plus aucun moyen de la joindre, son phone n'est plus le sien, son adresse mail idem plus rien!!!!!
La locataire ayant fait les inondations a été relogée par la ville et l'udaf ne me règle pas mon du de 712,62 €. Je pense qu'ils n'ont de même fait aucune déclaration à leur assurance qui est Sogessur .
Que puis-je faire pour me sortir de cette situation ???...
Merci, de bien vouloir me donner des informations.
A. MADELIN.

Suite a une fuite d’eau provenant d’une colonne d’eau de l’immeuble au niveau d’une de notre chambre, le plomt a du casser le mur afin de stopper la fuite et donc une chambre à remettre en état, depuis aout toujours pas de travaux car la propriétaire attend que l’assurance de la copropriété paye le reste du devis fait par notre assurance(assurance qui apres devis lui a versé une somme mais insufisante)Nous voulions savoir si nous pouvions exiger le debut des travaux et à qui demander un remboursement d’une partie du loyer depuis août pour une chambre dont nous n’avons plus l’usage
Est-ce l’assurance de la copropriété qui doit ns dédommager, y a t’il une loi pr cela?
Nous sommes locataire, notre appartement est géré par Nexity qui n’est pas tres efficace en terme d’action et de conseil
Merci

Bonjour
Voilà j' ai eu un dégât des eaux.
J' ai appelé mon assurance ne sachant pas d ou provenait la fuite ils ont enclanche une recherche de fuite afin de déterminer si c était chez moi et non .
La la propriétaire est venu avec sont propre artisans et me dit qu il sera obligé de casser mon plafond comme ça il verra d ou viens la fuite.
Qu il fera les travaux que c est la propriétaire qui décide
Quand a la fuite ils ont été chez ma voisine et ça proviendrait soit de la douche ou WC
Ce même entrepreneur est venu déjà changer le toilette sans tout a fait finir et j avait déjà signalé la fuite.
Donc cet entrepreneur change les WC alors que j' ai signalé cette fuite et en plus il n avait pas fini les joints.
La question est est ce sous prétexte la propriétaire peux décider comme ça.
Car vu que j' ai donné mon désaccord qu on ne devait rien faire sans l accord de l assurance
Et connaissant la propriétaire j ai un doute sur le devis que je vais avoir
Est ce que quelqu'un peut me renseignecar l assurance me dit que c est elle qui s occupe dès démarche de travaux et la propriétaire me dit que c est elle qui décide
Pour moi c est flou
Merci des reponses

bonjour ,moi le locataire nous a appele en disant qu il y avait une fuite dans le mur alors nous sommes intervenus et en faite il c avere que la fuite venait de son y qu il avait place pour sa machine et son lave vaissellle du coup nous avons du changer placo et refaire le mur ,nous avons photo du mur peut on lui retenir sur sa caution merci de votre reponse surtout que aucune assurance était intervenu

J'ai eu deux DDE, une intervention de réfection partielle a été réalisée, la MACIF m'a indemnisée des réparations de l'entreprise choisie par mon agence immobilière, cette indemnisation m'étant remise est donc pour régler l'entreprise ?
Merci de votre réponse.

propriétaire assuré à la Macif, le locataire nous a signalé fuites d'eau sur les murs mais n'a pas voulu déclarer à son assurance et n'a pas voulu que j'envoie mon assurance - lla locataire n'a pas payé loyer de novembre, décembre et moitié janvier - le dépanneur a enfin terminé les fuites du toit et alors là elle paie la moitié de janvier elle nous a menacé de devoir la mettre dans un logement salubre alors que notre assurance si elle avait fait le constat aurait aussitôt envoyé un réparateur c- merci de nous informer si c'est normal tout ça

J'ai un dégat des eaux sous la baignoir qui a abimer deux appartement suite a une tuyauterie non conforme qui paye les frais le locataire ou le bailleur?

Dégât des eaux lié à une colonne d'évacuation de la copropriété mi-mai 2018. Dégâts sur le plafon et les murs de mon appartement loué à un professionnel de santé. La réparation de la colonne a été réparée qu'en juillet après de nombreux mail de ma part. La réparation dans mon appartement n'est pas effectuée alors que le professionnel quitte mon appartement le 14/08 et que je signe l'acte de vente de cet appartement début septembre....quels sont les solutions pour moi ?
Merci pour une réponse rapide. Mme haubert

Propriétaire assuré à la GMF, le locataire a signalé un DDE par la toiture. Le couvreur vient de réparer. Quelle assurance va régler les tx de peinture inférieurs à 1600 Euros